典權(quán)

　　一、典權(quán)的概念和特征

　　〔典權(quán)〕是指支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn)而進(jìn)行的使用收益的權(quán)利。典權(quán)具有如下特征：

　　1、典權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)。

　　2、典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)。

　　3、典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)。

　　4、典權(quán)是以支付典價(jià)為對價(jià)的物權(quán)。

　　5、典權(quán)是有期物權(quán)。

　　二、典權(quán)的取得和期限

　　1、典權(quán)的取得

　　（1）基于法律行為而取得典權(quán)。（典權(quán)的設(shè)定、典權(quán)的讓與和轉(zhuǎn)典）

　�。�2）基于法律以外的事實(shí)而取得的典權(quán)。

　　2、典權(quán)的期限

　　〔典權(quán)〕的期限簡稱典期。是指阻止出典人行使回贖權(quán)的期限。一般由當(dāng)事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規(guī)定的最長期限30年。超過30年的，應(yīng)縮短為30年。

　　三、典權(quán)的內(nèi)容：表現(xiàn)為典權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

　　典權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、典權(quán)人的權(quán)利：

　�。�1）典物的占有、使用、收益權(quán)。

　�。�2）轉(zhuǎn)典與出租典。

　�。�3）讓與權(quán)。

　　（4）優(yōu)先購買權(quán)。

　　（5）修繕重建權(quán)。

　�。�6）費(fèi)用求償權(quán)。

　　2、典權(quán)人的義務(wù)：

　�。�1）保管典物。

　�。�2）返還典物。

　　l   出典人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、出典人的權(quán)利：

　�。�1）典物的處分權(quán)。

　�。�2）抵押設(shè)定權(quán)。

　�。�3）回贖權(quán)。

　　2、出典人的義務(wù)

　�。�1）瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 （2）費(fèi)用返還義務(wù)。

　　四、典權(quán)的消滅：典權(quán)的消滅除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等物權(quán)消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：

　　1、回贖。 2、找貼。 3、留買、作絕、別賣。